Միջազգային էներգետիկ գործակալությունը հայտարարել է, որ աշխարհը բախվում է իր առաջին «ճշմարիտ գլոբալ էներգետիկ ճգնաժամին»՝ կապված Ռուսաստանի ներխուժման Ուկրաինա և հետագա սահմանափակումների պատճառով ռուսական գազի մատակարարումների վրա:Ահա թե ինչպես են արձագանքել Մեծ Բրիտանիան, Գերմանիան, Ֆրանսիան և ԱՄՆ-ն ճգնաժամին.
2008 թվականին Մեծ Բրիտանիան դարձավ G7-ի առաջին երկիրը, որը ստորագրեց իր պարտավորությունը մինչև 2050 թվականը ջերմոցային գազերի զուտ զրոյական արտանետումների վերաբերյալ: Մինչ Մեծ Բրիտանիան անշեղորեն իրականացնում է օրենսդրական բարեփոխումներ՝ խթանելու անշարժ գույքի ոլորտը նվազեցնելու ածխածնի արտանետումները, էներգետիկ անվտանգության առաջացումը: 2022 թվականի ճգնաժամը ցույց տվեց, որ այդ բարեփոխումները պետք է արագացվեն։
Ի պատասխան էներգիայի թանկացման՝ Մեծ Բրիտանիայի կառավարությունը 2022 թվականի հոկտեմբերին ընդունել է Էներգիայի գների մասին օրենքը 2022 թ.Էներգետիկ օրինագծերի աջակցության սխեման, որը բիզնեսներին առաջարկում է զեղչեր էներգիայի գների վրա վեց ամսով, կփոխարինվի Էներգիայի օրինագծերի զեղչերի նոր սխեմայով բիզնեսների, բարեգործական կազմակերպությունների և հանրային հատվածի կազմակերպությունների համար, որը սկսվել է այս տարվա ապրիլին:
Մեծ Բրիտանիայում մենք նաև իրական մղում ենք տեսնում վերականգնվող աղբյուրներից և միջուկային էներգիայից ցածր ածխածնային էլեկտրաէներգիայի արտադրության ուղղությամբ:
Մեծ Բրիտանիայի կառավարությունը խոստացել է նվազեցնել Մեծ Բրիտանիայի կախվածությունը հանածո վառելիքից՝ նպատակ ունենալով ածխաթթվացնել Մեծ Բրիտանիայի էլեկտրաէներգիայի համակարգը մինչև 2035 թվականը: Այս տարվա հունվարին կնքվել են վարձակալություններ օֆշորային հողմային նախագծի համար, որը կարող է ապահովել մինչև 8 ԳՎտ օֆշորային հողմային էներգիա: – բավական է Մեծ Բրիտանիայում մինչև յոթ միլիոն տներ էլեկտրասնուցելու համար:
Օրակարգում է վերականգնվող էներգիայի առաջնահերթությունը, քանի որ կան նշաններ, որ գազով աշխատող նոր կաթսաները տներում կարող են աստիճանաբար դադարեցվել, և ջրածինը որպես էներգիայի այլընտրանքային աղբյուր օգտագործելու փորձարկումներ են ընթանում:
Բացի կառուցված միջավայրում էներգիայի մատակարարման եղանակից, շարունակական ջանքեր են գործադրվում շենքերի էներգաարդյունավետության բարելավման ուղղությամբ, և այս տարի փոփոխություններ կլինեն Էներգաարդյունավետության նվազագույն չափորոշիչներում:Անցյալ տարի մենք նաև ականատես եղանք շատ անհրաժեշտ վերանայմանը, թե ինչպես է ածխածինը չափվում շենքերի էներգետիկ վկայականների վարկանիշներում՝ հաշվի առնելով վերականգնվող էներգիայի ավելացված ներդրումը էլեկտրաէներգիայի արտադրության մեջ (չնայած շենքերում գազի օգտագործումը այժմ կարող է նշանակել ավելի ցածր վարկանիշներ):
Առաջարկներ կան նաև փոխելու խոշոր առևտրային շենքերում էներգաարդյունավետության մոնիտորինգի ձևը (մինչև դրա վերաբերյալ կառավարության խորհրդակցությունների արդյունքները) և փոփոխելու անցյալ տարվա շինարարական օրենսգիրքը՝ թույլ տալու ավելի շատ էլեկտրական մեքենաների լիցքավորման կետեր տեղադրել նախագծում:Սրանք ընդամենը մի քանիսն են այն փոփոխություններից, որոնք տեղի են ունենում, բայց ցույց են տալիս, որ առաջընթաց է նկատվում լայն ոլորտներում։
Էներգետիկ ճգնաժամն ակնհայտորեն ճնշում է բիզնեսի վրա, և բացի վերը նշված օրենսդրական փոփոխություններից, որոշ տնտեսվարողներ նույնպես որոշել են կրճատել աշխատանքային ժամերը՝ նվազեցնելու էներգիայի սպառումը։Մենք նաև տեսնում ենք, որ ձեռնարկությունները գործնական քայլեր են ձեռնարկում, ինչպիսիք են ջերմաստիճանի իջեցումը` ջեռուցման ծախսերը նվազեցնելու և ավելի էներգաարդյունավետ տարածքների որոնում, երբ մտածում են տեղափոխել:
2022 թվականի սեպտեմբերին Միացյալ Թագավորության կառավարությունը հանձնարարել է անկախ վերանայում անցկացնել, որը կոչվում է «Առաքելություն Զրո»՝ դիտարկելու, թե ինչպես կարող է Մեծ Բրիտանիան ավելի լավ կատարել իր զուտ զրոյական պարտավորությունները՝ հաշվի առնելով համաշխարհային էներգետիկ ճգնաժամը:
Այս վերանայման նպատակն է բացահայտել ՄԹ-ի «Net Zero» ռազմավարության համար մատչելի, արդյունավետ և բիզնեսի համար հարմար թիրախները և ցույց է տալիս, որ առաջ գնալու ճանապարհը պարզ է:Մաքուր զրոն բացահայտորեն որոշում է խանութի կանոններն ու քաղաքական որոշումները:
Վերջին տարիներին գերմանական անշարժ գույքի արդյունաբերությունը զգալի մարտահրավերների է բախվել մի կողմից՝ Covid-19 միջոցառումների, մյուս կողմից՝ էներգետիկ ճգնաժամի պատճառով։
Թեև արդյունաբերությունը վերջին տարիների ընթացքում առաջընթաց է գրանցել էներգաարդյունավետության ուղղությամբ՝ կայուն արդիականացման և կանաչ շենքերի տեխնոլոգիաներում ներդրումների միջոցով, կառավարության աջակցությունը նույնպես կենսական դեր է խաղացել ճգնաժամի դեմ պայքարում:
Նախ՝ Գերմանիայի կառավարությունն ընդունել է բնական գազի մատակարարումների եռաստիճան անկանխատեսելի պլան։Սա ցույց է տալիս, թե մատակարարման անվտանգությունը որքանով կարող է պահպանվել տարբեր կրիտիկական փուլերում:Պետությունն իրավունք ունի միջամտելու՝ ապահովելու որոշակի պաշտպանված սպառողների գազամատակարարումը, ինչպիսիք են հիվանդանոցները, ոստիկանությունը կամ կենցաղային սպառողները:
Երկրորդը, ինչ վերաբերում է էլեկտրամատակարարմանը, այժմ քննարկվում է այսպես կոչված «անջատումների» հնարավորությունը։Ցանցում կանխատեսելի իրավիճակի դեպքում, երբ սպառվում է ավելի շատ էներգիա, քան արտադրվում է, ՏՍՕ-ները առաջին հերթին դիմում են էլեկտրակայանների առկա պաշարների օգտագործմանը:Եթե դա բավարար չէ, ծայրահեղ դեպքերում կքննարկվեն ժամանակավոր և նախապես պլանավորված փակումները:
Վերը նկարագրված նախազգուշական միջոցները ակնհայտ խնդիրներ են ստեղծում անշարժ գույքի ոլորտում:Այնուամենայնիվ, կան նաև ծրագրեր, որոնք ցույց են տվել չափելի արդյունքներ, ինչը հանգեցրել է էլեկտրաէներգիայի ավելի քան 10%-ի և բնական գազի ավելի քան 30%-ի խնայողության:
Էներգախնայողության վերաբերյալ Գերմանիայի կառավարության կանոնակարգերը սահմանում են դրա հիմնական շրջանակը:Այս կանոնակարգերի համաձայն, տների սեփականատերերը պետք է օպտիմալացնեն իրենց շենքերում գազի ջեռուցման համակարգերը և անցկացնեն ջեռուցման լայնածավալ ստուգումներ:Բացի այդ, և՛ տանտերերը, և՛ վարձակալները պետք է նվազագույնի հասցնեն արտաքին գովազդի համակարգերի և լուսավորության սարքավորումների շահագործումը, ապահովեն գրասենյակային տարածքի լուսավորությունը միայն աշխատանքային ժամերին և իջեցնեն ջերմաստիճանը տարածքներում մինչև օրենքով թույլատրված արժեքները:
Բացի այդ, արգելվում է խանութների դռները մշտապես բաց պահել՝ արտաքին օդի ներհոսքը նվազեցնելու համար։Շատ խանութներ կամավոր կրճատել են բացման ժամերը՝ կանոնակարգերին համապատասխանելու համար:
Բացի այդ, կառավարությունը մտադիր է ճգնաժամին արձագանքել այս ամսից սկսած գների իջեցմամբ։Սա որոշակի ֆիքսված չափով նվազեցնում է գազի և էլեկտրաէներգիայի գները։Այնուամենայնիվ, ավելի քիչ էներգիա օգտագործելու խթանը պահպանելու համար սպառողները նախ կվճարեն ավելի բարձր գներ, և միայն դրանից հետո կսուբսիդավորվեն։Բացի այդ, ատոմակայանները, որոնք պետք է փակվեին, այժմ կշարունակեն աշխատել մինչև 2023 թվականի ապրիլը՝ այդպիսով ապահովելով էլեկտրամատակարարումը։
Ներկայիս էներգետիկ ճգնաժամի պայմաններում Ֆրանսիան կենտրոնացած է ձեռնարկություններին և տնային տնտեսություններին կրթելու վրա, թե ինչպես նվազեցնել էլեկտրաէներգիայի և գազի սպառումը:Ֆրանսիայի կառավարությունը երկրին հանձնարարել է ավելի զգույշ լինել, թե ինչպես և երբ է էներգիան օգտագործում՝ խուսափելու գազի կամ էլեկտրաէներգիայի անջատումներից։
Գործարարների և տնային տնտեսությունների կողմից էներգիայի սպառման իրական և պարտադիր սահմանափակումներ սահմանելու փոխարեն, կառավարությունը փորձում է օգնել նրանց էներգիան օգտագործել ավելի խելամիտ և ավելի ցածր գնով՝ միաժամանակ նվազեցնելով էներգիայի ծախսերը:
Ֆրանսիայի կառավարությունը նաև որոշակի ֆինանսական օգնություն է տրամադրում, հատկապես փոքր ընկերություններին, որը տարածվում է նաև էներգիայի մեծ սպառում ունեցող ընկերությունների վրա։
Որոշ օգնություն է տրվել նաև ֆրանսիական տնային տնտեսություններին՝ օգնելու մարդկանց վճարել իրենց էլեկտրաէներգիայի վճարները. որոշակի եկամտի սահմաններում գտնվող ցանկացած ընտանիք ավտոմատ կերպով ստանում է այդ օգնությունը:Օրինակ՝ լրացուցիչ օգնություն է ցուցաբերվել նրանց, ովքեր աշխատանքի համար մեքենայի կարիք ունեն։
Ընդհանուր առմամբ, ֆրանսիական կառավարությունը առանձնապես խիստ նոր դիրքորոշում չի որդեգրել էներգետիկ ճգնաժամի վերաբերյալ, քանի որ տարբեր օրենքներ են ընդունվել շենքերի էներգաարդյունավետությունը բարելավելու համար:Սա ներառում է վարձակալների կողմից շենքերի ապագա զբաղեցման արգելքը, եթե դրանք չեն համապատասխանում էներգիայի որոշակի վարկանիշին:
Էներգետիկ ճգնաժամը խնդիր է ոչ միայն ֆրանսիական կառավարության, այլ նաև ընկերությունների համար՝ հատկապես հաշվի առնելով այն ESG-ի նպատակների աճող կարևորությունը, որոնք նրանք դնում են իրենց համար:Ֆրանսիայում ընկերությունները փորձում են ուղիներ գտնել էներգաարդյունավետությունը (և շահութաբերությունը) բարձրացնելու համար, բայց նրանք դեռ պատրաստ են կրճատել էներգիայի սպառումը, նույնիսկ եթե դա իրենց համար ծախսարդյունավետ չէ:
Սա ներառում է ընկերությունները, որոնք փորձում են ուղիներ գտնել թափոնների ջերմությունը վերափոխելու համար, կամ տվյալների կենտրոնի օպերատորները սառեցնում են սերվերները ցածր ջերմաստիճանների վրա, երբ նրանք որոշել են, որ կարող են արդյունավետ աշխատել ավելի ցածր ջերմաստիճանի դեպքում:Մենք ակնկալում ենք, որ այս փոփոխությունները կշարունակվեն արագ տեղի ունենալ, հատկապես հաշվի առնելով էներգիայի բարձր ծախսերը և ESG-ի աճող կարևորությունը:
ԱՄՆ-ն լուծում է իր էներգետիկ ճգնաժամը՝ առաջարկելով հարկային արտոնություններ անշարժ գույքի սեփականատերերին՝ վերականգնվող էներգիա տեղադրելու և արտադրելու համար:Այս առումով ամենակարևոր օրենսդրությունը գնաճի նվազեցման ակտն է, որը, երբ ընդունվի 2022 թվականին, կլինի ԱՄՆ-ի կողմից երբևէ կատարած ամենամեծ ներդրումը կլիմայի փոփոխության դեմ պայքարում:ԱՄՆ-ը գնահատում է, որ IRA-ն կտրամադրի մոտ 370 միլիարդ դոլար (306 միլիարդ ֆունտ ստերլինգ) խթան:
Գույքի սեփականատերերի համար ամենակարևոր խթաններն են (i) ներդրումների հարկային վարկը և (ii) արտադրության հարկային վարկը, որոնք երկուսն էլ վերաբերում են առևտրային և բնակելի անշարժ գույքին:
ITC-ն խրախուսում է ներդրումները անշարժ գույքի, արևի, քամու և վերականգնվող էներգիայի այլ ձևերի մեջ՝ միանվագ վարկի միջոցով, որը տրամադրվում է, երբ հարակից նախագծերը կյանքի կոչվեն:ՄՏԿ-ի բազային վարկը հավասար է որակավորվող գույքի հարկ վճարողի բազային արժեքի 6%-ին, սակայն կարող է աճել մինչև 30%, եթե շինարարության, վերանորոգման կամ ծրագրի բարելավման ժամանակ պահպանվեն աշկերտության որոշակի շեմերը և գերակշռող աշխատավարձի շեմերը:Ի հակադրություն, PTC-ն 10 տարվա վարկ է որակավորման վայրերում վերականգնվող էլեկտրաէներգիայի արտադրության համար:
PTC-ի բազային վարկը հավասար է արտադրված և վաճառված կՎտժ-ին՝ բազմապատկած 0,03 դոլարի գործակցով (0,02 ֆունտ ստեռլինգ)՝ ճշգրտված գնաճի համար:PTC-ն կարող է բազմապատկվել 5-ով, եթե բավարարվեն վերը նշված աշկերտության պահանջները և գերակշռող աշխատավարձի պահանջները:
Այս խթանները կարող են լրացվել լրացուցիչ 10% հարկային վարկով այն տարածքներում, որոնք պատմականորեն կապված են ոչ վերականգնվող էներգիայի արտադրության վայրերի հետ, ինչպիսիք են հին հանքավայրերը, տարածքները, որոնք օգտագործում կամ ստանում են զգալի հարկային եկամուտներ ոչ վերականգնվող էներգիայի աղբյուրներից, և որտեղ փակ ածխահանքեր են:Լրացուցիչ «պարգևատրման» վարկերը կարող են համախմբվել նախագծում, ինչպես օրինակ՝ 10 տոկոսով ITC վարկ հողմային և արևային ծրագրերի համար, որոնք տեղակայված են ցածր եկամուտ ունեցող համայնքներում կամ ցեղային հողերում:
Բնակելի տարածքներում IRA-ները նույնպես կենտրոնանում են էներգաարդյունավետության վրա՝ նվազեցնելու էներգիայի պահանջարկը:Օրինակ, տների մշակողները կարող են 2500-5000 ԱՄՆ դոլարի վարկ ստանալ վաճառված կամ վարձակալած յուրաքանչյուր միավորի համար:
Արդյունաբերական նախագծերից մինչև առևտրային տարածքներ և բնակելի շենքեր, IRA-ն խրախուսում է նոր էներգետիկ ենթակառուցվածքների զարգացումը և էներգիայի սպառման կրճատումը հարկային արտոնությունների կիրառմամբ:
Քանի որ մենք տեսնում ենք, որ աշխարհի երկրները կիրառում են ավելի ու ավելի խիստ օրենսդրություն և փորձում են սահմանափակել էներգիայի օգտագործումը և կրճատել ածխածնի արտանետումները տարբեր նորարարական ձևերով, ներկայիս էներգետիկ ճգնաժամը ընդգծեց այդ միջոցառումների կարևորությունը:Հիմա ամենակարևոր ժամանակն է, որ անշարժ գույքի արդյունաբերությունը շարունակի ջանքերը և առաջնորդություն ցուցաբերի այս հարցում:
Եթե ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես կարող է Lexology-ն առաջ մղել ձեր բովանդակության շուկայավարման ռազմավարությունը, խնդրում ենք նամակ ուղարկել [email protected] հասցեին:
Հրապարակման ժամանակը՝ Մար-23-2023